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A房仲說，看到買方私下跑去跟屋主成交真的會嘔死，辛辛苦苦帶看、做白工就算了，一間好好的房子卻被私下成交，「這種最賤了」，寧願一開始就不要帶看，搞不好還可以把這間房子賣給別人，「很氣」。

B房仲還指出，有的買方也會狂殺仲介費，或是一直A東西，「仲介就跟肥羊一樣」，他舉例，有些買方簽約後，會一直找麻煩，就是想佔便宜，跟你說「感覺

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」房子有問題，要你找屋主修，但一般來說屋主都不太理，也不願花修理費，最後這筆修理費只好又由房仲吞下去，「有時候萬元跑不掉」。

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▲房市不景氣，去年全台房仲平均每人成交不到6戶。（圖／記者陳佩儀攝）







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每個行業都有各自的辛苦及壓力，尤其是必須站在第一線的人，如服務業、房仲、業務等，畢竟「一樣米養百樣人」，什麼奇奇怪怪、刁刁鑽鑽的人都有，有房仲就分享第一線的甘苦談，並舉出讓房仲最討厭的三種人，其中最受房仲討厭的，就是私下與屋主成交的人，有房仲就坦言，私下成交最賤了。

去年全國買賣移轉棟數僅24.5萬棟，而全台約有4.4萬名經紀仲介，換算去年平均每人成交不到6戶，在僧多粥少的狀況下，「私下成交」這件事就很嚴重了，A房仲就不諱言表示最討厭的就是私下成交，這種人最賤！



不過A房仲也說，私下跟屋主成交不見得會比較便宜，他曾遇過一個客戶私下找屋主出價，但屋主不賣，以為神不知鬼不覺又回來找他們，然後出了個更低個價格，結果最後有成交，他笑說：「這時候比較嘔的就是屋主，看到買方當場傻眼，當初高價不賣，低價反而賣了。」

A房仲說，買方私

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價的狀況，有的屋主會主動告知，因為怕受騙，覺得私下來找是不是心術不正；有的是覺得買方有喜歡，要房仲再積極一點去談，「大部分屋主還是會透過仲介，比較有保障」。



B房仲說，成交後，不給仲介費或是少給，這

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種人也很討厭，「我們也只能以和為貴，吞下去」，這種人買賣雙方都有，「很沒品啦」，像這種沒有誠信的人，之後會被列為拒絕往來戶，最好以後都不要賣房子。

▲房仲示意意圖。（圖／記者李毓康攝）

C房仲則說，不禮貌的買方滿街都是，遇過很多買方預約看屋，人都到門口或樓下了，就跟你說環境太爛，有菜市場、樓下是小吃攤；或是說風水不好，對到巷子或是路沖，「連看都不看就走了，完全沒有顧及屋主若住在裡面是不是很尷尬、我們對屋主是不是很難交代。」

記者陳佩儀／台北報導

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